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Baufinanzierung Vergleich online Baufinanzierungsvergleich anonym und kostenlos

Der Baufinanzierung Vergleich stellt online im Baufinanzierungsvergleich Ergebnis die Top 10 Banken und Versicherungsunternehmen neutral und übersichtlich da. Mit einer passenden Baufinanzierung dem Eigenheim einen Schritt näher kommen – der Baufinanzierung Vergleich hilft dabei.

Den Wunsch von den eigenen vier Wänden hegen viele Deutsche. Ob als Vorsorge für das Alter oder um mehr Freiheit zu gewinnen und sich unabhängig von Mietpreisen und Hausordnungen zu machen; im Eigenheim können eigene Träume wahr werden. Doch zuvor steht bei vielen die Frage der Baufinanzierung auf dem Plan, denn eine eigene Immobilie gehört zu den wertreichsten Investitionen, die getätigt werden können.

Baufinanzierung Vergleich der sich lohnt

Baufinanzierungsvergleich

Eine gute Möglichkeit, sich Unterstützung bei der Realisierung des Planes „eigenes Zuhause“ zu holen, ist eine Baufinanzierung. Dieser geht im besten Fall ein Baufinanzierungsvergleich voraus, mit dem sich die besten Baufinanzierungs-Angebote ermitteln lassen.

Denn nur mit einem Baufinanzierungsvergleich lässt sich anonym und online der Finanzierungspartner finden, der zu den eigenen Ansprüchen passt.

Was bringt ein Baufinanzierungsvergleich?

Die wenigsten können ein Haus ohne Probleme direkt auf einmal finanzieren. Dies muss jedoch auch nicht sein, denn mit einem Baufinanzierungsvergleich lässt sich der passende Partner finden, mit dem man die nötige Unterstützung an die Hand bekommt. Dabei spielt es in der Regel keine Rolle, ob eine Immobilie erworben oder ein Bauvorhaben umgesetzt werden soll.

Wer sich für eine Baufinanzierung entscheidet, kann zwischen verschiedenen Finanzierungsformen wählen und sollte sich auch über die Tilgungshöhe Gedanken machen, so wie es bei einem Baufinanzierungsvergleich dargestellt wird. Zu berücksichtigen ist, dass im besten Fall bereits ein gewisses Eigenkapital angespart wurde, das in die Finanzierung mit eingebracht werden kann. Empfohlen werden etwa 25-30% Eigenkapital. Dadurch gestaltet sich die Baufinanzierung günstiger und ist zudem einfacher zu verwirklichen.

Zur Baufinanzierung stehen verschiedene Modelle zur Verfügung, so etwa das klassische Bausparen, ein Hypothekendarlehen oder auch ein Förderdarlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Es ist wichtig, sich im Vorfeld ausführlich Gedanken zu machen und die eigene finanzielle Lage zu analysieren. Eventuell ist bereits ein Bausparvertrag vorhanden, vielleicht wurde auch bereits vor längerer Zeit Geld angelegt, um es für das Projekt Hausbau später nutzen zu können. Natürlich muss auch in Betracht gezogen werden, in welcher Höhe die monatlichen Einnahmen es erlauben, Darlehen u.ä. zu tilgen. In die eigene Kalkulation sollte mit einfließen, dass es nicht nur bei dem reinen Kaufpreis bleibt. Hinzu kommen diverse andere Kosten, etwa für den Notar oder die anfallende Grunderwerbssteuer. Bereits im Vorfeld sollte man sich auch über alle Belange bezüglich einer Baufinanzierung informieren. IhreMakler bietet Ihnen Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Baufinanzierung.

In einen Baufinanzierungsvergleich fließen wichtige Punkte mit ein, die zu berücksichtigen sind, so dass ein aussagekräftiger Vergleich erstellt werden kann.

 

Ein Baufinanzierungsvergleich schafft den nötigen Überblick

Wenn es um die Themen Baufinanzierung und Baufinanzierungsvergleich geht, sollte ausreichend Zeit eingeplant werden um sich zu informieren. Wer hier überstürzt Verträge abschließt, finanziert nicht immer zu den besten Konditionen.

Mit einem Baufinanzierungsvergleich bei Ihre Makler 24 jedoch können verschiedene Finanzierungspartner unter die Lupe genommen werden. Sie erhalten mit einem Baufinanzierungsvergleich schnell, unabhängig und zudem kostenlos einen Überblick und können ermitteln, wo sich eine Baufinanzierung für Sie lohnt. Sinnvoll ist es auch, einen Baufinanzierung Budget Rechner heranzuziehen.

Es werden für den Baufinanzierungsvergleich nur einige Eckdaten benötigt, die Sie in den Vergleichsrechner eingeben können. Mit wenigen Klicks werden Ihnen durch den Baufinanzierungsvergleich potentielle Partner aufgezeigt, die Sie in Ihrem Bauvorhaben unterstützen können. Zudem finden Sie im Vergleich für Baufinanzierung von Ihre Makler 24 auch direkt attraktive Angebote von Finanzierungsgebern gelistet, die Sie in Ruhe durchgehen können. Nutzen Sie den Baufinanzierungsvergleich von IhreMakler24 daher, um sich umfassend zu informieren und so Ihr Bauvorhaben besser planen zu können.

7 wichtige Tipps zur Baufinanzierung

Für viele junge aber auch ältere Familie gibt es nichts Schöneres, als endlich sein Eigenheim zu haben. Die einen mögen sich auf ein bestehendes Haus oder auf einen Neubau fixieren. Dabei gibt es noch die Wahl, ob es ein Massiv-, Holz oder Fertighaus sein soll. Die Neubauhäuser sind mittlerweile sehr modern und gelten zum Teil als Niedrigenergie- oder sogar Passivhaus. So können die Familien nochmals eine Förderung der KfW erhalten. Darauf wird in dem nachstehenden Artikel auch noch eingegangen.
Dennoch müssen die neuen Hausbesitzer zunächst Geld ansparen und in der Regel auch einen Baukredit aufnehmen. Bezüglich des Sparens gibt es eigentlich auch zwei Seiten, die zur Auswahl stehen. So können die künftigen Hausbesitzer Geld auf der Ausgabenseite einsparen und auf der Einnahmenseite generieren. Die nachstehenden Tipps gehen auf beide Seiten ein und geben damit eine Übersicht, in wie sie die Kosten für einen Baukredit insgesamt reduzieren können. Einschränkend ist jedoch zu sagen, dass nicht alle Tipps gleichermaßen für jeden neuen Hausbesitzer gelten, da sie individuell andere Voraussetzungen haben. Der Vollständigkeit halber werden allerdings alle möglichen 7 Tipps zur Baufinanzierung aufgelistet.

Tipp 1: Den richtigen Baukredit aufnehmen

Als erstes ist natürlich die Zieladresse der neuen Hausbesitzer die bisherige Hausbank. Das liegt daran, dass sie langjährig ein Giro- und ggf. Sparkonto dort haben. Somit sind sie bei der Bank bekannt und haben oftmals fundiertes und gegenseitiges Vertrauen. Das darf dennoch nicht darüber hinwegtäuschen, dass die Hausbank nicht unbedingt diejenige Bank ist, die die besten Kredite für das Bauvorhaben gewährt. Vielleicht hatte sie zuvor beim Sparen, Tagesgeld oder sonstigen Anlagen tolle Konditionen. Schauen die Kunden dann jedoch genauer hin, fällt auf, dass diese hervorragenden Zinsen und Aufschläge nicht für den Baukredit oder der Baufinanzierung gelten. Deswegen ist es wichtig, dass die Kunden sich umschauen. Sie sollten wirklich umfassend prüfen, denn es geht um eine große Summe mit einer langen Laufzeit. Da machen sich bei den Bauzinsen einige Prozentpunkte stark bemerkbar.

Tipp 2: Sondertilgungen vereinbaren

Es kann immer wieder vorkommen, dass im Laufe des Abzahlens eines Kredits finanzielle Ressourcen frei werden. Das kann auf Grund von Gewinnen, Auszahlungen von bisherigen Lebensversicherungen, einem Erbe oder auch Sonderzahlungen seitens des Arbeitgebers sein. Aus diesem Grunde ist es wichtig, dass mit dem Kreditgeber eine Sondertilgungsmöglichkeit vereinbart wird. Manchmal sind aus den genannten Beispielen zwar nicht unbedingt Zeitpunkte hervor zusehen, aber sie könnten dennoch stattfinden. Deswegen ist diese Möglichkeit unbedingt mit einzubeziehen.

Tipp 3: Sparanlagen prüfen

Zu den bisherigen Anlagen wie Lebensversicherungen und Sparanlagen ist zudem eine konträre Empfehlung abzugeben. Denn sind die Verträge gerade erst abgeschlossen oder bestehen schon lange, müssen die Verluste bei der jeweiligen Kündigung abgewogen werden. Manchmal lohnt sich eine Kündigung und manchmal auch nicht. In der Regel ist es beispielsweise so, dass gerade am Anfang solcher monatlichen Sparanlagen erst eine Deckung angespart wird. Das bedeutet, dass die Anlage in den anfänglichen Monaten noch keine Gewinne, sondern eher Verluste abwirft. Die Guthabenzinsen machen sich erst nach Monaten oder den ersten ein oder zwei Jahren bemerkbar. Die Hausbesitzer müssen nun folgenden Punkte betrachten:

  • Können Sie den Verlust eventuell verkraften?
  • Haben Sie genügend finanzielle Mittel, um den Baukredit und parallel die Sparanlagen zu bezahlen?

Da beide Belastungen oftmals zu viel sind, sollte sich der Kreditnehmer lieber für den wichtigen Kredit entscheiden. Dieser ist meistens der, bei dem er am wenigsten verliert beziehungsweise am meisten hinzuverdient. Die Guthabenzinsen sind weniger als die Kreditzinsen des Baukredits. Deswegen sollte dieser vorzugsweise bedient werden.
Aus diesem Grunde sind auch Kombi-Sparmodelle auf den Prüfstand zu stellen. Ist die Zinseinnahme geringer als die Zinsausgaben, sollten diese nicht gewählt oder weitergeführt werden. Das bedeutet jedoch nicht, dass unbedingt an eine Kündigung zu denken ist. Es hilft einfach die Beitragsfreistellung. Sofern wieder finanzielle Mittel künftig zum Ansparen vorhanden sind, können die Sparer die Beiträge wieder anfangen einzuzahlen.

Tipp 4: Zinsbindungen bevorzugen

Insgesamt sind lange Zinsbindungen zu bevorzugen. Das gilt insbesondere, wenn das aktuelle Zinsniveau auf niedrigem Niveau ist. Diese muss im Übrigen nicht für Ewigkeiten gelten. Die Kreditnehmer haben bei langen Laufzeiten nämlich die Möglichkeit, den Vertrag gemäß §489 BGB nach einer Frist von 10 Jahren wieder zu kündigen.

Tipp 5: Eigenkapital mitbringen

Je höher das Eigenkapital der Kreditnehmer ist, desto höher ist die Tilgung und niedriger die Zinsen. Dem neuen Hausbesitzer sind deswegen zwischen 15 bis 20% der Bausumme anzuraten, bevor sie die Baufinanzierung der Kreditbank in Anspruch nehmen.

Tipp 6: Fördermittel beantragen

Wie eingangs erwähnt, können die Kreditnehmer auch zusätzlich Fördermittel beantragen. Die Beantragung ist natürlich nur von Erfolg verzeichnet, wenn es sich um ein Niedrigenergiehaus oder sogar Passivhaus handelt. Der Antrag wird dazu bei der KfW gestellt.
Ein weiteres Fördermittel ist das Baukindergeld. Der Adressat ist ebenso die KfW. Hierbei sind allerdings Voraussetzungen gegeben. Es muss mindestens 1 Kind unter 18 Jahren im Haushalt vorhanden sein und die Immobilie wird tatsächlich zum eigenen Wohnen genutzt.

Tipp 7: Bauplatz wählen

Es ist oftmals entscheidend, wo der Bauplatz sein soll. Denn es gibt manchmal Sonderauflagen einiger Gemeinden und Städte, die zu Extraausgaben führen. Zudem sind natürlich einige Ballungsgebiete teurer als andere. Natürlich gilt in der Regel, dass es außerhalb einer großen Stadt günstiger ist und attraktiver erscheint. Dabei darf jedoch nicht vergessen werden, dass eine längere Anfahrt zur Arbeit wiederum Zeit und auch Benzin beziehungsweise mehr Strom der E-Autos kostet.

Fazit zur Baufinanzierung

Wie gesehen wurde, gibt es wichtige Tipps für Kreditnehmer bezüglich der Baufinanzierung, die beim Ansparen und Abzahlen helfen und sogar weitere Fördermittel freisetzen. Dies kann die gesamte Last des Abzahlens deutlich reduzieren und eine Anschaffung einer neuen Immobilie attraktiv machen. Deswegen ist es bei einer solchen großen Anschaffung wichtig, sehr viele Vorüberlegungen zu machen und Marktuntersuchungen vorzunehmen.

Gute Bewertungen sind die besten Empfehlungen.

Das sagen unsere Kunden über uns:

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